Най-много сделки за имоти - в столичния "Люлин"
/ брой: 158
В София през първото полугодие най-много сделки за имоти са сключени в столичния кватал "Люлин", съобщи вчера Калоян Богданов от агенция "Адрес". Това е, защото цените там отговарят на бюджета на повечето хора - до 50 000 евро, и защото има бърз достъп до центъра - с метро 9-10 мин. Приоритет е и подобряването на средата, озеленяване и т.н. Според Богданов в квартала все по-често се съчетават качествено строителство, достъп и нормални цени. Сделки над 100 000 евро има в южните квартали. Обикновено купувачите са в сферата на информационните технологии и най-често живеят по целия свят. По думите на Богданов за първото полугодие спадът на цените на имотите е между 5 и 7%. Според него към момента като цяло цените на имотите са доста стабилни. Най-засилен е интересът към имоти в столицата около метрото.
Най-същественото изискване за купувачите е бюджетът, който имат - общата цена на жилището, а не цената на кв. м. Основният мотив за покупка на имот е задоволяване на основни жилищни нужди - 68% от купувачите, като 45% са тези, които купуват първи имот. Главната група от тях са доскоро живели под наем в същия квартал.
За продажба на имот водещите причини са при 27% наличието на свободен имот. Най-голямата група от продавачите, около 30%, се мотивират от нуждата от пари, или невъзможност да се плащат вноските по ипотечния кредит. Около 13% от продавачите са тези, които инкасират своята инвестиция, а 9% продават, за да купят друг имот. Доста двойни сделки се наблюдават последните 6 месеца. Продават се имоти и купуват други.
Търсенето на имоти ще продължи да расте, защото все повече хора ще осъзнават, че в момента имотите са най-достъпни от 2003 г. насам въз основа на съотношението доход -цена на имота, каза Богданов. Втората причина е достъпът до банково финансиране, което става все по-налично. Причината тези фактори обаче да не водят след себе си повишение в цената на имотите е голямото предлагане на пазара. На пазара все още има имоти, които чакат да бъдат предложени на едни леко по-високи цени.