28 Март 2024четвъртък13:33 ч.

ВРЕМЕТО:

Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево. Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево.

Да те примамят с минерален извор...

Национално богатство изтича в канавките на родината 73% от минералните води се губят пред безхаберния поглед на държавна и общинска власт

/ брой: 27

автор:Светла Василева

visibility 7596

Продавам парцел със собствен минерален извор. Ако допреди години обява с подобно съдържание бе екзотика, вече се открива често сред разнообразието от недвижима собственост, анонсирана на страниците на специализирани български интернет портали и при брокерските къщи, посредници в сделки с имоти. Реален бонус ли е минералната вода, рекламирана като апетитна черешка върху тортата или сиренце в капан за наивници? 
България е една от страните-членки на ЕС

с най-много минерални води

Макар сферата им на приложение да е широкоспектърна - от лечебно-профилактична и възстановителна дейност, туризъм, производство на напитки на хидроминерална основа, бутилиране на натурални минерални води, до добив на геотермална енергия, ценни елементи, вещества, деривати и пр. - природното богатство, извиращо от недрата на земите ни, изтича неоползотворено по улици, дерета и канавки. Според последния доклад на Министерството на околната среда и водите (МОСВ) от 2011 г. това се случва със 72.65% от минералните ни води. Към момента прогнозите за обръщане на тенденцията не са оптимистични. Поради няколко причини.
До 1989 г. българската държава търси и изследва природните ресурси, строи санаториуми около минералните извори. Шест геологопроучвателни предприятия под шапката на Комитета по геология правят сондажи и откривайки минерална вода, я каптират и проучват обстойно. Предприятието "Нови енергийни източници" разработва системи за геотермално отопление на оранжерии. През 1997 г. Комитетът по геология и минерални ресурси е закрит, след него и други структури, занимаващи се със специфични геоложки дейности. Част от функциите им преминават към МОСВ, а държавата постепенно се оттегля от процеса на проучване и добив. В резултат на което много от водоизточниците, разкриващи минерални води, са с неоценен ресурс, други са затлачени и неподдържани, а трети направо - унищожени. Приетата преди два месеца от парламента (през ноември 2012 г.) национална водна стратегия не само че размива отговорността за състоянието на водите между шест министерства - на финансите, на околната среда, на регионалното развитие, на земеделието, на икономиката и на здравеопазването, но и напълно игнорира минералните води, отделяйки им едно единствено изречение, макар те да са обявени за

изключителна държавна собственост

в Закона за водите. В приложение щ 2 на последния надлежно са изброени 102 находища, принадлежащи на държавата, която все по-трудно се справя със стопанисването им.
Концесиите на минерални води от 28 през 2009 г., стават 26 през 2010 г., а през 2011 г. вече са едва 24. С редуцирането на броя им падат и сумите, постъпващи в бюджета от такси от 2 537 611 лв. (2009 г.) на 1 943 053 лв. (2011 г.). От концесионерите 20 бутилират минерална вода, като от тях само 7 оползотворяват между 70 и 100% от предоставеното им количество. През 2011 г. с промени в закона за ДДС държавата въвежда 20% данък върху концесионната такса, което в комбинация със свитото търсене затруднява обслужването на задълженията към фиска. Същата година в опит да се оттърве от непосилното бреме и да прехвърли част от отговорността върху други плещи, МОСВ инициира законова промяна, с която на общините се предоставят безвъзмездно за управление и ползване находища на минерални води "изключителна държавна собственост" за период от 25 години.
Към момента 68 извора са одобрени за стопанисване от местните власти. След първоначалната еуфория на общинските администрации, породена от надеждата за бързи печалби (от такси и продажба), постепенно става ясно, че изискванията и вменените ангажименти, свързани с находищата, са много, а липсата на опит в стопанисването на подобна инфраструктура - демотивираща. Пътят от решението на МОСВ за предоставяне за управление и ползване на конкретен минерален извор до получаване на дивидент от придобивката е дълъг и минава през етап на оценка на експлоатационните ресурси на находището, проектиране и узаконяване на санитарно-охранителни зони около водоизточника, изследване на актуалните му качества и получаване на балнеологична оценка и/или сертификат на минералната вода. Едва след това местните власти могат да приемат тарифа за ползването й в зависимост от целите - балнеология, спорт и отдих, хигиенни нужди, отопление и т.н., след което да издадат разрешителни за водовземане или концесия.
Минералната вода е изключителна държавна собственост, поради което наличието на минерални източници в частни имоти говори единствено за

престъпно нехайство

на администрацията - централна и местна, пропуснала да ги актува. Присъствието им в такива имоти обаче не ги прави автоматично използваеми от притежаващите ги, които са длъжни да ги регистрират, а ако не са го сторили - да ги ликвидират за собствена сметка съгласно Закона за водите. Купувачите, които са примамени от оферти за покупка на парцели, бонусирани с рекламно послание от типа "наличие на собствен минерален извор", трябва да знаят няколко неща и те са следните:
* Минералните води са подземни води с дълбоко залягане, които имат повишена температура (повече от 20о С) и/или минерален състав, газове и биологично активни компоненти, които ги отличават съществено от обичайните плитко залягащи студени подземни води в района.
* Минералните води (юридическо определение) са подземни води, за които има издаден сертификат и/или комплексна балнеологична оценка от Министерството на здравеопазването и/или стопанска оценка от МОСВ.
* Поради факта, че минералните води са изключителна държавна собственост, при покупката на имот, обявен, че притежава подобно течно богатство, ако находището е в регулация с утвърдени ресурси и учредена санитарно-охранителна зона (СОЗ) около него - т.нар. първи пояс с размери минимум от 100 кв.м, тази земя се превръща по закон в държавна или общинска собственост и няма как с нея да бъдат извършвани разпоредителни сделки. Казано по друг начин - някой се опитва да ви продаде нещо, което не притежава, тъй като доказаните минерални източници, земята под тях и около тях е изключителна собственост на държавата или общината.
* В случай, че закупите земя с непроучено находище, за да ползвате минералната вода (когато се докаже, че е такава) за балнеология, бутилиране, отопление или друго, трябва да сте наясно, че ще се наложи да го узаконите, което автоматично ще доведе до промяна на собствеността, свързана с учредяването на СОЗ в размер на поне 100 кв.м. Тази част от терена ще бъде отчуждена. Останалата е твърде вероятно да попадне във втори или трети пояс на СОЗ и върху нея ще бъдат въведени ограничения за ползването.
* Към момента българското законодателство

не предвижда вариант за ползване

на минерални води за лични нужди от находища изключителна държавна собственост.
ДУМА направи свой мониторинг на част от публикуваните в интернет обяви за продажба на парцели, анонсирани като притежаващи собствен минерален извор. Основният въпрос, който интересуваше нашият мним "купувач", се отнасяше до статута на минералната вода (действително ли е минерална, узаконен ли е изворът и има ли надлежно оформени документи, съгласно изискванията на българското законодателство). Половината от запитаните продавачи въобще не ни отговориха. Един от анонсираните парцели се оказа на разстояние 80-100 м от минерален източник, включен в регистъра на МОСВ за находища, изключителна държавна собственост, което е и граница на СОЗ (т.е. при прецизно замерване може да се окаже, че част от него нищо чудно да бъде очуждена в полза на държавата) и при всички положения попада във втори и трети пояс с ограничения в ползването. От поясненията на останалите собственици (или посредници), които ни отговориха, става ясно, че не разполагат с лабораторни анализи, доказващи, че водата, извираща в границите на парцелите, е минерална. Сертификатите, които притежават, указват единствено годността й за пиене. Опитите да ни убедят, че когато температурата на водата при извора е 20 градуса, това я прави едва ли не автоматично минерална или че след като си купим парцела, ще можем да сключим концесионен договор с държавата за ползване на "минералната" вода за срок между 30 и 100 години. Имаше и уверения, че ще ни съдействат пред оторизираните органи за това (с многозначителната забележка "там позициите ни са силни") - отдаваме го на желанието за реализиране на сделка на всяка цена. Макар че тълкуването може да бъде и друго - опит за въвеждане в заблуда с цел набавяне на облага - деяние съставомерно на Наказателния кодекс.
Едно е ясно - примамката минерален извор е сложена и главният виновник да я има е държавата, която е оставила на самотек богатство, за което други народи могат само да мечтаят. И което става все по-ценно заради усилващата се засуха И глобалните промени на климата.  



Обяви от мрежата
(запазен е оригиналният правопис)

Продава парцел
Площ: 25000 кв.м.   
Район: в.з. Смолян
Цена: 2 560 000 евро
Описание: Предлагаме 2,500дка. от едно райско кътче в Смолянска област. В масива има естествен минерален извор с температура на водата приблизително 20 градуса и не е присъхвал. В имота има горска хижа с прекарани кумоникаций- ток, вода, телефон. Възможно е изграждането на туристически атракций - хотели със спа центрове, изграждане на ски писта с цел отдаване под наем. Наличния минерален извор също така е една прекрасна инвестиция за бутелиране на минерална вода.

Продава парцел
град София, кв. Княжево
Квадратура:     9500 m2
Цена: 2 850 000 EUR
Уникален парцел със собствен минерален извор, подходящ за изграждане на УЕЛНЕС И СПА хотел и бутилираща фабрика за минерална вода!

Къща за продажба
Населено място: близо до Пампорово
Площ: 70 кв.м.
Градина: 4008 кв.м.
Цена: 58000 И
Най-голямото предимство на имота е собствения минерален извор. Площта на парцела позволява да се построи комплекс от няколко къщи с прекрасен двор и басейн.

Продава парцел
Пловдив област: гр.Баня
Цена: 34 300 евро   
Парцел 980 кв.м. в курортната зона на града със стара къща за събаряне, има ток, вода, канал, път. Парцелът се намира до хотел Строител и сондаж на минерална вода със свободен дебит 6 л/сек. Подходящо за къща, семеен хотел, минерален басейн или друго

Продава парцел
Благоевград област, с. Баня
Квадратура: 500 кв.м
Дворно място (УПИ) с гледка към борова гора, в непосредствена близост до Римска баня и минерален плаж. Притежава минерален източник с Т=58 С, перфектен за балнеолечение и СПА процедури. Цена при запитване.

Продава парцел
Площ: 1500 кв.м.
Гр. Троян
Цена: 15 000 лв   
земеделска земя местност " Попишка" с каптиран минерален извор в него

Продава парцел
Площ: 1750 кв.м
Гр. Варна, К.к. Златни пясъци
Цена: 262 500 евро
Парцелът разполага с ток, вода и минерален извор. Намира се на 100 метра от пътя "Златни пясъци-Кранево".

Продава: Регулиран парцел в гр. Велинград СЪС СОБСТВЕН МИНЕРАЛЕН ИЗВОР
Гр. Велинград
Площ: 7200 кв.м
Цена: 1 440 000 евро
ЕВРОГРУП предлага парцел с уникални характеристики и възможности за разработване на СПА комплекс, находящ се в гр. Велинград СЪС СОБСТВЕН МИНЕРАЛЕН ИЗВОР
 

Без паспортна проверка за пътуващи от и за шенгенски държави

автор:Дума

visibility 167

/ брой: 59

Светофарите с различни сигнали за посоките

автор:Дума

visibility 174

/ брой: 59

Върнаха 48 млн. лв. от аванса за правителствения комплекс

автор:Дума

visibility 158

/ брой: 59

Протест в Унгария срещу корупцията

автор:Дума

visibility 173

/ брой: 59

Педро Санчес против независимост на Каталуня

автор:Дума

visibility 132

/ брой: 59

Израел ликвидирал командир №3 на Хамас

автор:Дума

visibility 156

/ брой: 59

Накратко

автор:Дума

visibility 131

/ брой: 59

Рецепта за катастрофа

автор:Дума

visibility 172

/ брой: 59

Пътят надолу*

автор:Валерия Велева

visibility 144

/ брой: 59

Цялата соросоидна сган - вън!

visibility 164

/ брой: 59

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ