Появиха се първи признаци за поевтиняване на имотите в София

Първи признаци на спад на цените не жилищата в София след еуфорията на пазара през последните две години отчетоха брокери. През първото тримесечие на 2026 г. средната цена на реално сключените сделки в София е 2680 евро на квадратен метър по данни на "Bulgarian properties". Това е лек спад спрямо 2790 евро за квадратен метър в края на 2025 г., посочват от агенцията.
Спрямо първото тримесечие на 2025 г. обаче годишният ръст на цените на жилищата в София остава значителен - около 29%. От агенцията припомнят, че средната цена на квадратен метър през първото тримесечие на 2025 г. е била 2080 евро.
По данни на Агенцията по вписванията в София през първото тримесечие са вписани 7529 сделки - с 12,3% по-малко от миналата година.
В същото време увеличеното предлагане дава възможност за сключване на повече сделки в стари и винаги търсени квартали като "Лозенец", "Изток", "Стрелбище", "Бели брези", "Красно село" и др.
Новото строителство продължава да бъде водещо - около 70% от всички сделки са с апартаменти в новостроящи се сгради. Останалите сделки на вторичния пазар представляват пъстра комбинация от стари тухлени и панелни жилища, изцяло обзаведени апартаменти, както и нови жилища, закупени в предходните години с цел препродажба. При тези сделки купувачите вече все по-често успяват да постигнат отстъпки от цената, които по данни на "Bulgarian properties" достигат 3-5%. Според наблюденията на брокерите тази година купувачите на тристайни семейни жилища са по-активни на пазара, отколкото купувачите на двустайни апартаменти.
Прогнозите за цените на жилищата са да продължат да нарастват, но с по-нисък темп - до 10% до края на годината.