Пазарът на имоти се успокоява

След няколко години на ускорен ръст, силно търсене и ясно изразени инвестиционни очаквания, пазарът на жилищни имоти в България започва да сменя темпото. Влизането на страната в еврозоната от началото на 2026 г. не предизвиква шок, но действа като естествена граница между един свръхактивен период и следващ етап - по-бавен, по-предпазлив и по-близо до равновесие.
"Не очакваме съществени промени на пазара. В големите градове имотите от години се търгуват в евро. За участниците на пазара тази промяна е факт от много време“, каза пред bTV Антон Андонов, изпълнителен директор на ERA България.
През 2023, 2024 и 2025 г. цените на жилищата в страната растат средно между 12% и 16% годишно, а в края на 2025 г. увеличението надхвърля 15% на годишна база. Това обаче е темп, който трудно може да се поддържа дълго.
"Цените няма да спрат да растат, но ръстът ще се забави осезаемо“, заяви Андонов. "През 2026 г. очакваме увеличение от порядъка на 6-8% годишно", коментира Андонов.
Според него търсенето през последната година е било движено не от реална нужда, а от страх да не се изпусне моментът преди еврото. Сега този мотив просто изчезва, допълва той.
Един от най-сигурните индикатори за охлаждане на пазара вече започва да се появява – времето, за което имотите се продават. "В силен пазар качествените имоти се продават за 60-90 дни“, обяснява Андонов и допълва, че този срок вероятно ще бъде надхвърлен.