Имотният пазар прегрява

През третото тримесечие имотният пазар в България е продължил да прегрява. В столицата например годишният ръст на сключените сделки се оказва 17,3% - най-високият от 2007 г. насам, т.е. малко преди имотният балон да се спука и цените да потънат с повече от 40%.
Последните данни на Агенцията по вписванията показват, че от началото на годината до края на септември в София са вписани общо 28 437 сделки, като броят им нараства с 14,6% спрямо същия период на миналата година.
В останалите големи градове също има ръст на сделките макар и по-скромен. В Пловдив ръстът на сключените договори за покупка на имот през третото тримесечие е 8,3%, но пък ръстът на сключените ипотеки значително се ускорява - с 16,9% на годишна база. Във Варна ръстът на сделките е 6,5%, а в Бургас - 4%. Там обаче броят на сключените ипотечни договори е с цели 27% ръст. В Стара Загора и в Русе годишният ръст на сключените имотни сделки през третото тримесечие е двуцифрен, съответно 11 и 12,3%.
В същото време цените на панелните апартаменти нарастват заедно с общото поскъпване на имотите в страната. Въпреки това разликата в средните цени между тухла и панел в София може да достигне 150-200 евро/кв. м. На пазара обаче не липсва и търсене на панелки. Особено, ако са в санирани сгради в атрактивни райони. Средните цени на панелните жилища в София варират от 1800 евро до и 2300 евро за кв. м в зависимост от квартала и състоянието им. В Пловдив средната цена на двустайно панелно жилище е около 1300 евро/кв. м, във Варна - 1600 евро/кв. м, а в Бургас - 1500 евро за кв. м.