Лошите кредити растат с над 3800 лв. на ден

През юни лошите кредити на домакинствата нарастват за 15-и пореден месец, сочат данни на БНБ. В края на първото полугодие на 2010 г. те са над 2.51 млрд. лв., или 14.68% от общите отпуснати кредити. Среднодневно лошите кредити растат с 3844.62 лв. на ден за целия 15-месечен период. Най-бързо нараснаха лошите и преструктурирани кредити през ноември и май 2009 г., когато увеличението е от над 200 млн. лв. Най-малко е повишението през юни - 54.265 млн. лв. В края на юни лошите потребителски кредити са 15.50%, а жилищните - 13.47%.
Въпреки това се отчита ръст в търсенето на ипотечни кредити за недвижимости в по-малките населени места през юли. Там потребителите все по-често купуват имоти за под 30 000 евро. А размерът на отпуснатите ипотечни кредити намалява.
Активност се наблюдава и сред по-заможните семейства, които вече притежават апартамент, но искат да си построят къща. Времето е изключително подходящо за това според строителите, тъй като цената на строителните дейности е с 20-30% по-ниска в сравнение с преди кризата.
Сериозен спад са отбелязали и цените на парцелите. Банките все пак продължават да разглеждат закупуването на парцел за рисково и финансират най-често до 50% от стойността им.
През юли банките се активизират и по-често отпускат заеми за покупка на панелно жилище или апартамент без Акт 16.
През юли средният размер на ипотечния кредит, изтеглен у нас, възлиза на 28 400 евро. През юни този показател бе 30 480 евро. За сравнение, през юли 2008 г., т.е. само преди 2 години, средният ипотечен кредит е надхвърлял 50 000 евро. В София средният размер на изтеглените кредити е малко по-висок, 33 324 евро. А всички клиенти, изтеглили кредит над 50 000 евро, са в София.
Средното съотношение на кредитите в евро и лева се запазва в полза на еврото в съотношение от приблизително 9 към 1. Като 2/3 от клиентите, теглещи ипотечен кредит, са във възрастовата група между 26 и 35 години, а близо 70% от отпуснатите ипотечни кредити са със срок между 10 и 20 години.
Делът на финансирането в стойността на закупеното жилище масово варира между 40% и 80%. Със 70.2% най-голям дял от получилите през юли ипотечен кредит имат домакинствата с месечен доход между 1500 и 2500 лв.
Същевременно брокерите на недвижимости по морето съобщават, че московчани правят повече огледи, докато са на почивка у нас, и настояват да влязат във владение преждевременно. Явно жегите и пожарите около Москва вече се отразяват на родния пазар на ваканционни имоти. През последните седмици брокерите по морето дори не се справят с извънредно големия брой огледи.
"Отменените и отложени полети промениха графика на огледите и често се случва в един ден да се правят 2-3 пъти повече представяния на апартаменти", коментира Мариана Даскалова, търговски директор на GreenLife. По данни на компанията през последната година 83% от рускоговорящите купувачи на морски апартаменти у нас са били именно жители на Москва, като средно те харчат по 50 000 евро за апартамент, с предпочитание на първа линия.