14 Юли 2025понеделник15:32 ч.

Мнението на експертите

/ брой: 74

автор:Евгени Гаврилов

visibility 1903

Мирослав Владимиров, "Ера България":

Пазарът се опитва да се върне към по-нормални темпове на растеж в сравнение с пандемичния период. Това ще стане, когато купувачите се убедят, че цените вече са се успокоили и могат да излязат на пазара, а продавачите разберат, че цените няма да растат с темповете от последните години. Когато тези две основни групи участници на жилищния пазар са сигурни в своите оценки, пазарът ще намери новата си равновесна точка. Това вероятно ще се случи през втората половина на тази година. Още един фактор, който ще допринесе за успокояването на цените в следващите месеци е разрастващото се строителство. Тази година у нас са започнати малко над 30 хил. нови жилища при средно 11 хил. завършвани апартаменти на година между 2010 и 2020 г. 

Вече са по-редки случаите, в които едно жилище е обитавано от две или три домакинства, но все още страната ни е далеч от европейските норми по този показател. Проблемът с пренаселените апартаменти е особено остър при младежите на възраст между 20 и 29 години. Половината от тях живеят в пренаселени жилища - с родителите си. 


Георги Шопов, председател на Националната асоциация на строителните предприемачи:

Очакванията са строителната себестойност да продължи да расте. Последната неприятна изненада бе е повишаването на цената на цимента с 60%, което доведе до поскъпването на бетона с 8 на сто. В началото на тази година строителната себестойност е нараснала с 27%. Арматурното желязо е поскъпнало с 60%, дървеният материал - със 105%, а топлоизолацията - с 60%. В момента имотите в нисък и среден сегмент се продават с отстъпка между 10% и 20%, а при жилищата в по-нисък клас ново строителство цената се коментира допълнително между продавач и купувач, което обикновено води до нейното намаление между 3% и 6%. 

 


Невена Стоянова, агенция "Луксимо": 

Силният ръст на цените на жилищата у нас в последната година не подмина и луксозния сегмент. В големите градове вече почти не може да се намери висок клас жилище на цена под 250 хил. евро, дори когато става дума за двустайни апартаменти. Друга тенденция от последната година е, че хората все повече държат на енергийната ефективност на дома си. Във високия сегмент през 2023 г. почти няма клиент, който да си купува имот без отопление на газ или термопомпа. Освен това вече никой не иска само един източник на енергия. Търси се място за поставяне на слънчеви панели и се внедряват всякакви технологии за по-здравословен живот и по-зелен тип строителство. 

Нарасна и търсенето на сертифицирани зелени жилищни сгради, особено в новото строителство. Купувачите се интересуват дали жилището им ще има такъв сертификат и с какъв алтернативен начин за отопление, охлаждане и дори осветление разполага имотът.

През пандемичните години клиентите във високия сегмент у нас промениха начина си на живот и вече не са задоволяват само с един имот в града. Затова предлагането на ваканционни имоти е на привършване. Например в Банско предлагането на луксозни апартаменти се изчерпва. Причина за това е и подновеният интерес от чуждестранни купувачи. 

 

 

Солени глоби за каране в аварийната лента

автор:Дума

visibility 309

/ брой: 127

Солени глоби за шофьорите, ако карат в аварийната лента

автор:Дума

visibility 328

/ брой: 127

Oще 77,6 млн. лв. от Европа за социални електромобили

автор:Дума

visibility 302

/ брой: 127

Няма интерес към безплатните антибиотици за деца

автор:Дума

visibility 331

/ брой: 127

ЕК предвижда нов данък за големите компании

автор:Дума

visibility 310

/ брой: 127

Получаваме 4,4 млрд. лв. по ПВУ

автор:Дума

visibility 292

/ брой: 127

Три агенции повишиха кредитния рейтинг на България

автор:Дума

visibility 324

/ брой: 127

БНБ пуска първите златни монети в евро

автор:Дума

visibility 320

/ брой: 127

Геополитиката е в основата на враждата

автор:Дума

visibility 329

/ брой: 127

Атина се бори с хилядите мигранти

автор:Дума

visibility 318

/ брой: 127

Лавров в Китай след пълна подкрепа от Ким

автор:Дума

visibility 361

/ брой: 127

Накратко

автор:Дума

visibility 271

/ брой: 127

47 години не стигат

автор:Аида Паникян

visibility 335

/ брой: 127

Антибългаризъм

visibility 285

/ брой: 127

Игри на мита

автор:Таня Глухчева

visibility 281

/ брой: 127

Гаранция за европейското ни настояще и бъдеще

автор:Дума

visibility 335

/ брой: 127

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ