Няма да се строят малки жилища със северно изложение
/ брой: 183
Проект за промяна на наредба 7 за нормативите за строителство е пусната повторно за обществено обсъждане от регионалното министерство, като от нея е отпаднало разрешаването на малки жилища със северно изложение.
За да оползотворят по-добре сградите, предприемачи и брокери отдавна настояват ателиетата в жилищните сгради отново да имат статута на апартаменти. В началото на 2021 г. по искане на Столичната община ателиетата отпаднаха от закона, за да се пресекат порочни практики, при които такива помещения се продават като жилища, а не отговарят на изискванията.
За ателие е достатъчно да има санитарен възел, докато за жилище - самостоятелен вход, поне едно помещение за кухня или кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение, което може да е гараж или мазе. Чрез ателиетата се заобикаляше още едно ограничение, което забранява да има жилище с изцяло северно изложение. Предприемачи и брокери настояват отдавна това да отпадне и през лятото за обществено обсъждане бе пусната промяна на същата наредба, която разрешаваше това. Тя обаче не влезе в сила заради падането на правителството. Сега предлаганата промяна връща отново старото положение и на практика забранява напълно жилища, в които няма поне едно помещение, ориентирано в друга посока освен на север.
В новия вариант на наредбата има и редица изисквания за безопасност, например при терасите на новостроящи се сгради. Всички балкони, лоджии, тераси и външните стълби на сградите трябва да имат парапет, не по-нисък от 1,05 метра по ниските етажи на сградата и не по-нисък от 1,20 метра за всички етажи, които са на над 20 метра височина. Освен това вече няма да е възможно да се правят ажурни парапети, които оставят прекалено много място по краищата си, защото според новите изисквания разстоянието между парапета и пода на терасата и между парапета и стената не може да е по-голямо от 9 сантиметра.
Последвайте или харесайте в-к "ДУМА" във ФЕЙСБУК --> ТУК <--
Споделяйте нашите публикации.