София е 17-та в Европа по привлекателност на инвестиции в имоти

София е на 17-то място по привлекателност на инвестициите в недвижими имоти в Европа, според класация на британския вестник "Дейли Телеграф", цитирана от БГНЕС. Изданието изтъква като предимства на българската столица изгодния за собствениците пазар на наемите. Като недостатъци са посочени недобрата печалба, високите разходи по трансакциите, умереният данък върху доходите от наем, корупцията и проблемите с престъпността.
София изпреварва в класацията чешката столица Прага, Хелзинки и дори Париж, който е поставен на 20-то място.
Преди българската столица са поставени Брюксел, Виена, Любляна, Братислава, Букурещ, Варшава, Кишинев, Рига, Рим, Берлин, Талин, Загреб, Истанбул, Амстердам, Скопие и Будапеща. Прави впечатление обаче, че София е поставена по-назад от другите балкански столици, като македонската Скопие е дори на второ място по привлекателност на инвестициите.
Преди кризата строителството беше водещ отрасъл в българската икономика. Голям брой британци инвестираха в български недвижими имоти, но след началото на кризата надеждите им за печалба бяха попарени и те постепенно започнаха да напускат страната ни.
Тяхното място беше заето от руснаците, които купуват имоти, за да прекарват в тях лятната си ваканция или в които да се установят за постоянно.
Същевременно спадът в цените на жилищата в София и по-големите градове на страната за последните три години е над 50%.
На всички са известни тежките последици от кризата върху пазара на недвижими имоти и в частност на жилища на тези места. Какво обаче се случва в по-малките градове на България три години след дестабилизирането на имотния пазар?
В повечето областни градове, като Видин и Монтана, вече могат да бъдат намерени жилища на цена под 300 евро/кв.м, сочи справка в сайта за недвижими имоти imot.bg.
Впечатление прави, че преобладаващата част от цените са посочени в левове, а не в евро. Най-много гарсониери, дву- и тристайни жилища под тази цена се предлагат във Враца - над 100 имота. Най-евтиният е с цена 220 евро/кв.м.
Намира се в район Дъбрика и е с площ 40 кв.м. Във видинския квартал Калето срещу 12 000 евро се предлага гарсониера с югоизточно изложение от 51 кв.м ново строителство с Акт 16.
Евтини двустайни жилища могат да се намерят в габровския квартал Младост. Срещу 13 100 евро може да се купи имот с площ 64 кв.м. Апартаментът се намира в квартал с напълно изградена инфраструктура. В близост има училище и фитнес център.
Допреди началото на кризата в Кърджали предлагането на имоти беше доста ограничено. Към днешна дата оферти не липсват, а близо 30 е броят на жилищата, които се продават на цена под 300 евро/кв.м.
Срещу 19 000 евро може да се купи двустайно жилище с площ 70 кв.м в панелен блок с асансьор. Нов тристаен имот с площ 117 кв.м в квартал "Възрожденци" се продава срещу 27 250 евро, или 232 евро/кв.м.
Близо 50 апартамента в Кюстендил се оферират на цена под 300 евро/кв.м, посочват от imot.bg. Преобладаващата част от тях са тристайни. Цената на тристайно жилище от 90 кв.м е 20 000 евро.