Ставаме нация от наематели

През следващите десет години българите постепенно ще се превърнат от нация от собственици в нация от наематели, защото имотният пазар ще става все по-недостъпен за хората заради социалното неравенство и разслоението на обществото. Това заяви изпълнителният директор на "Адрес недвижими имоти" Георги Павлов. И в момента достъп до него имат едва 10% от хората. Това са успелите и предприемчивите. Останалите са изключени от него заради ниските доходи. Характерна черта от народопсихологията ни е желанието да притежаваме собствено жилище, но тази възможност ще се удава на все по-малко българи, допълни той. Статистиката сочи, че в момента на имотния пазар участват едва 10% от гражданите.

Зад продължаващата експанзия в жилищното строителство стоят оптимистичните очаквания на инвеститорите, породени от бързата реализация на проектите им и нестихващият през последните две години интерес на купувачите. Темповете обаче започват да се забавят, а отрицателните демографски процеси постепенно ще доведат до отрезвяване на пазара, твърди Павлов.

Средните цени в София през миналата година отбелязват ръст от 8,8%, като по-голямата част от поскъпването се наблюдава през първата половина на годината. Сред райони с най-голямо увеличение на цените са квартали, към които има традиционно висок интерес - Лозенец, Център, Люлин, както и нови локации, които попадат във фокуса на купувачите заради перспективите за развитие, главно свързани с метрото - Овча купел, Дружба, Красно село. При повишение на цените три пъти по-голямо от средногодишната инфлация жилищните имоти остават сигурно вложение. В големите градове инвестицията в имот осигурява 4-5% възвръщаемост, което значително повече от лихвите по депозитите, твърди Гергана Тенекеджиева, оперативен директор на "Адрес".

Според анализ на компанията устойчивост се наблюдава и в другите големи градове, където средно цените са се увеличили със 7%, като поскъпването е най-голямо в Пловдив, а най-много сделки са сключени във Варна. В Бургас се наблюдава застой на пазара.