Цените на наемите тръгнаха нагоре

Цените на жилищата спряха своя възход, но наемите тръгнаха нагоре, твърдят от компаниите за недвижими имоти. Стойността на наемите в София е излязла от продължителния застой, в който влезе заради КОВИД-ограниченията. Още през миналата година компанията "Хоумхийд", която следи сайтовете за недвижими имоти и обобщава данните, обяви, че за първи път от 2018 г. средният наем за двустайните апартаменти е надминал 700 лв. месечно, а за тристаен - 1000 лева. И други компании от бранша потвърждават тенденцията. Докато през януари 2022 г. средният наем за двустайно жилище е бил 620 лв., година по-късно вече е 760 лв., показват данните на "Антре". "Това прави 23% увеличение. Подобно е раздвижването и при тристайните, където цената е била около 900 лв. преди година, а сега е 1100 лв.", посочва Александър Гергов, съдружник в брокерската агенция.

"В южните квартали на столицата, които са най-предпочитани, трудно се намира двустайно жилище под 750 лв., а ако наемателят е по-взискателен, бюджет около 850 лв. е добра отправна точка. През януари пуснахме два едностайни апартамента за 600-700 лв. месечно и двата си намериха обитатели в същия ден, като имаше над 10 кандидати за огледи, разказва Гергов в свой анализ за имотния пазар. В София традиционно най-високи са наемите в центъра - в районите "Оборище", "Изток", "Лозенец", около Южния парк. На другия полюс са квартали в периферията като "Овча купел", "Люлин", "Обеля",  "Надежда". Разбира се, занемарено жилище в някой от най-желаните райони може да е с по-нисък наем от апартамент в краен квартал, който е хубаво обзаведен и се намира на удобно място.