Врата в полето

Вероятно няма човек, живеещ в апартамент, който да не се е карал със съседите си. Това най-често става на общите събрания на входа, където по правило се спори за пари - кой колко трябва да даде за чистачка, за ремонт на покрива или на домофонната уредба. И всички се чувстват ощетени.

Междусъседските отношения се регламентират от Закона за етажната собственост. Той обаче е един от многото нормативни документи у нас с ниска ефективност. Голяма част от разпоредбите му са с пожелателен характер, деловите отношения между съседите са оставени на саморегулация, която в много случаи прераства в саморазправа. А това са важни обществени отношения, които задължително подлежат на регулация, защото, ако всеки започне да прави нещо, което е редно според разбиранията му, конфликтите са неизбежни. 

Затова инициативата на МРРБ да организира обществено обсъждане на предлаганите промени в закона е даже позакъсняла. Не трябва да се забравя обаче, че материята е чувствителна и че освен за човешки взаимоотношения, става дума и за права, и задължения. Все теми, по които всеки е много чувствителен, особено що се отнася до правата и до джоба му. Да не говорим, че санкциите в момента са пожелателни, особено за собственици, които не изпълняват решения на общото събрание и не дават пари за входа. За разлика от домоуправителите, които са задължени да изпълняват 2 години тази функция доброволно и без пари. Очаква се да бъдат сформирани работни групи, които да предложат конкретни текстове - за управление на етажната собственост, за професионалното управление и за затворените комплекси, за сградите със специално предназначение и за контролните функции на администрацията. Дано експертите направят и оценка на въздействието, чиято липса в повечето случаи при нормотворчеството на управляващите води до калпавото законодателство тип "врата в полето".