25 Февруари 2024неделя00:53 ч.

ВРЕМЕТО:

Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево. Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево.

Жилищата са поскъпнали със 7,5 % за година

Имотните сделки в столицата са се увеличили с над една трета

/ брой: 159

автор:Дума

visibility 114

Квадратният метър жилищна площ е поскъпнал средно с 3.2% спрямо първото тримесечие, а спрямо 2020 г. - със 7.5%. Лек спад в търсенето на тристайни апартаменти, като интересът към тях почти се изравнява с този към двустайните. Това отчита компанията Arco Real Estate за пазара на имоти през второто тримесечие на 2021 г. Според неин анализ няколко са факторите, които влияят на пазара и дърпат цените нагоре: поскъпването на материалите, атрактивните ниски лихви по ипотечните кредити, както и промените в Закона за устройство на територията, които предвиждат повече общи части. Водещ фактор е и усиленото търсене на алтернатива за спестяванията, след като една след друга банките не само премахват олихвяването, но и преустановяват да поддържат депозити и налагат наказателни такси за съхранението на по-големи суми. Перспективата за влизане в еврозоната и дебатите около смяната на валутата също стимулират пазара на имоти, защото много хора със свободни средства бързат да ги инвестират в нещо сигурно. Според агеницията сделките за завършени двустайни апартаменти в София вече се случват в диапазона 120 000 - 140 000 евро, като тази сума може да достигне и до 150 000 евро, ако е включено и паркомясто. За тристайни жилища покупките стартират от 160 000 евро нагоре. 

Скоростта, с която се сключват сделките се повишава, а коментарите за цените намаляват. Заради повишената активност на купувачите, водени от желанието да инвестират парите си или да закупят имот за живеене, се наблюдава и задържане на имотите от страна на продавачите с цел изчакване цената им да се покачи, посочват брокери. Това свива предлагането и обуславя тренда за покачване на цените на имотите в бъдеще, коментират от компанията.  За активния имотен пазар говори и 35%-ният скок на сделките с имоти в София през второто тримесечие на годината -  вписаните продажби са 9736 при 6352 за същия период миналата година. В столицата търсенето на имоти е както за лично ползване, така и за отдаване под наем или препродажба. През второ тримесечие е преобладавал интересът към центъра на града, кварталите "Банишора", "Кръстова вада", "Манастирски ливади" и Бояна. Засилен интерес има и към крайните квартали, където цените все още държат по-ниски нива и сделките за инвестиция и спекулация са по-изгодни. Така например при засиленото строителство цените в крайните столични квартали варират в диапазона 950-1400 евро за кв. м, като най-ниските нива са за начален етап на строителство, твърдят брокери 

В Пловдив не се забелязва голяма разлика в цените спрямо предходните тримесечия. Бурното строителство в покрайнините и все още атрактивните цени правят Пловдив подходящ за инвестиция в имоти, посочват брокери. Например цените на двустайни апартаменти са в диапзона 45 - 000 65 000 евро. В централната част  цените двустайните апартаменти се движат в порядъка на 70 000 - 100 000 евро. Тристайните жилища се предлагат между 80 000 - 120 000 евро, като в централната градска част са в порядъка от 100 000- 150 000 евро. Най-желаният район продължава да бъде центърът с цени между 1000 - 1400 евро/кв. м, следван от кварталите "Смирненски" и "Въстанически" с атрактивни цени от 750 Ц 900 евро/кв. м. Най-активно предлагане има в кварталите "Кършияка" (750 - 1000 евро/м2) и "Кючук Париж" (650 - 900 евро/м2).

Все повече българи търсят да закупят ваканционен имот. Заради високото търсене цените по Българското Черноморие бележат скок, като достигат до 1000 евро/кв.м. Агенцията отчита засилен интерес в Св. Св. Константин и Елена, където тези цени понякога надвишават 1000 евро/кв.м. Освен засиленото търсене там, продължава интересът към Южното Черноморие, като Несебър бележи ръст от 55% продажби спрямо миналото тримесечие и 61% повишение спрямо същия период миналата година.Пазарът на търговски и офис площи се раздвижва, след като бе най-силно засегнат от пандемията. Онлайн търговията до голяма степен измести физическите магазини и тяхното търсене намаля, за разлика от предлагането.

Див лобизъм на некомпетентни, алчни и крадливи хора

автор:Дума

visibility 542

/ брой: 37

Депутати възмутени от КЗП за мобилните оператори

автор:Дума

visibility 539

/ брой: 37

Фирмите укрили ДДС за 1,189 млрд. лева

автор:Дума

visibility 496

/ брой: 37

Държавата гласи тотален контрол за чуждите инвестиции

автор:Дума

visibility 446

/ брой: 37

Едва 10% от европейците вярват в победа на Киев

автор:Дума

visibility 503

/ брой: 37

САЩ продават военна техника на Тайван

автор:Дума

visibility 480

/ брой: 37

Протести в Европа

автор:Дума

visibility 421

/ брой: 37

Байдън обидил публично Путин по време на прием

автор:Дума

visibility 463

/ брой: 37

Райски газ

автор:Нора Стоичкова

visibility 503

/ брой: 37

Беззъбите КЗП и КЗК

автор:Евгени Гаврилов

visibility 464

/ брой: 37

Агенти на Кремъл

автор:Таня Глухчева

visibility 489

/ брой: 37

БСП: Райският газ да се приравни към наркотиците

автор:Дума

visibility 450

/ брой: 37

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ