Жилищата в София поскъпнаха с 8% за година

Жилищата продължават да поскъпват. В резултат все по-често виждаме цени между 90 хил. и 100 хил. евро за двустаен апартамент в София, което доскоро не беше така. За година цените на жилищата в столицата са нараснали с около 8%, показват данни на компания за недвижими имоти. Очакванията на брокерите са имотите да продължат да поскъпват поне до края на 2023 г., когато е работната дата за влизането в еврозоната. Цените нарастват във всички сегменти от пазара - старо и ново строителство, луксозни жилища и апартаменти в обикновени кооперации. При старото строителство покачването на цените се дължи на голямото търсене, което надвишава предлагането на пазара.

При новото строителство, освен че е предпочитано от купувачите, влияние върху цените оказва поскъпването на строителните материали и терените, както и повишаването на разходите за труд. Една от причините за повишаване на средната цена на жилищата е готовността на купувачите да платят повече за напълно завършено или обновено жилище, в което могат да се нанесат веднага. За да спестят време и усилия, клиентите са склонни да платят повече. Има случаи, при които купувачи придобиват апартаменти в нови сгради на етап шпакловка и замазка, довършват ги и ги обзавеждат, след което ги препродават на по-висока цена. Така на пазара излиза по-скъпо жилище, което вдига средните нива на цените, се твърди в анализа.

33% от сделките се сключват след един оглед, но само за имотите, които са с правилно определена цена в съответствие с качеството му. 40% от имотите се продават в рамките на един месец, а други 33% се реализират за между един и три месеца след излизането им на пазара, показват данни на компания за недвижими имоти. Брокерите очакват покачването на цените в страната за годината да бъде между 3 и 5 на сто.