Архитектите искат Радев да наложи вето на промените в ЗУТ

Камарата на архитектите в България сезира президента Румен Радев с искане за налагане на вето на приетите миналата седмица промени в Закона за устройството на територията. Архитектите са скандализирани както от начина на приемане на текстовете, така и от съдържанието им. Огромна част от промените са недомислени, ще доведат до правен хаос, а някои от тях са противоконституционни и ще вкарат граждани и инвеститори в съседски войни, заявяват от бранша.

В изпратеното от КАБ искане до президента се изтъкват 11 конкретни примера за правни недомислици и откровено противоконституционни разпоредби. Един от най-взривоопасните текстове според гилдията е забраната за издаване на разрешение за строеж при неприложена регулация, включително уличната регулация. "В много от големите градове има възстановени частни имоти в територии, предвидени за улици. Те трябва да се отчуждят, но общините са много пасивни и разчитат на един вид доброволно-принудително даряване на тези части, за да се случат самите улици. Сега това на практика се вменява като задължение на гражданите, а не на общината. Тези текстове ще прехвърлят проблема при желаещите да строят, които ще са блокирани и ще трябва да издирват собственици на терени, попадащи в улиците, за да се оправят някак с тях", изтъкват архитекти. Това, според гилдията, може да е по силите на по-големи инвеститори, но ще смачка по-малкия бизнес и физическите лица, които искат да строят. 

Камарата смята за противоконституционна и забраната за промяна на предназначението на сгради или части от сгради - обект на образованието, науката, здравеопазването или културата, без да се прави разлика дали тази сграда е частна собственост. Такава промяна на предназначението според приетите нови текстове в ЗУТ ще може да става само след писмено съгласие на съответния ресорен министър.

Гилдията на архитектите не приема и кратките срокове за обжалване на общия устройствен план, както и стесняването на кръга от лица, които могат да го правят. Според одобрените редакции в ЗУТ общите устройствени планове ще се обжалват в 14-дневен срок от обнародването в "Държавен вестник". Това е два пъти по-къс срок спрямо общото правило в ЗУТ за обжалване до 30 дни.

ОТ камарата са категорично против и недомислените текстове за височините на сградите. Гилдията смята, че проблемът със застрояването в отделни защитени райони като крайбрежието и зоните с ниско застрояване трябва да се решават с приемане на специфични правила, вместо да се налагат недомислени правила спрямо цялата територия на страната.