Имоти за милиони на тезгяха

Къщи в центъра на София, Варна и Пловдив са сред Топ 10 на най-скъпите имоти, които се предлагаха през март, информира Imot.bg.
През пролетта на пазара излязоха много жилища, разположени около или в Южен парк в столицата. Продължават да се предлагат скъпи жилища, ново строителство в района на Медицинска академия и на парк-хотел "Москва" в София.
Най-скъпият имот за март у нас е триетажна къща със застроена площ 1036 кв. м до Докторската градина в София за "скромните" 5 милиона евро.
На половин цена за 2,6 млн. евро я следва стара къща в центъра на Варна със застроена площ от 1053 кв.м. На трета позиция е нова, четириетажна къща на Орлов мост в столицата с площ 660 кв.м за 2,348 млн. евро. А за 1,5 млн. евро се предлага апартамент с площ 810 кв.м в бутикова нова сграда в Южния парк с тераса от 154 кв. м. Малко по-скромно, за 1,396 млн. евро се продава нуждаещ се от ремонт имот, разположен срещу Руската църква в столицата с площ от 285 кв.м. Следват мезонет в нова сграда с Акт 16 в Южния парк за 850 000 евро., апартамент срещу паметника на Съветската армия в София с площ 214 кв. м за 790 000 евро и мезонет в близост до Медицинска академия за 788 600 евро. На последните две позиции за 10-те най-скъпи имота у нас са апартамент в сграда на първа линия на морския бряг във Варна за 750 000 евро и къща в Стария град на Пловдив за 695 000 евро.
Същевременно брокери предупреждават, че лошото състояние на входа и фасадата на едно здание може да намали цената на имота в него до 20%. И не само кризата, но и липсата на стратегия и средства за саниране на близо 12 000 панелки дърпа като цяло пазара назад. Голяма част от тези сгради са в края на своя експлоатационен срок.
България е най-изостаналата държава в ЕС в процеса на обновяване на сградния фонд. Част от тези проблеми трябваше да бъдат решени с новия Закон за етажната собственост. Препъни камъкът в него се оказа регистрацията на етажната собственост. Срокът за това беше удължаван вече два пъти. Предлага се да бъде удължен и трети път, но това едва ли ще промени картината. А тя е, че към момента едва 25% от сградите у нас са успели да проведат общи събрания. Глобата при неизпълнение, в размер от 20 до 100 лв., явно не впечатли българина и днес 2 350 000 души трябва да бъдат санкционирани.
Проблемът с окаяното състояние на общите части на много жилищни сгради е все по-актуален. Купувачите проучват даден имот много повече в сравнение с преди кризата. Детайлите стават все по-честа причина дадена сделка да не се реализира. Апартамент, разположен в санирана и чиста сграда, има много по-голям шанс да се продаде не само на по-висока цена, но и по-бързо, съобщава Economynews.