25 Юли 2024четвъртък02:33 ч.

ВРЕМЕТО:

Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево. Днес над Северна България ще се развива купесто-дъждовна облачност и на много места ще превали краткотраен дъжд, придружен с гръмотевици, има условия за градушки. Повишена вероятност за изолирани интензивни явления има до сутринта в западните райони, а около и след обяд в централната и източната част на Северна България. От северозапад ще продължи да прониква относително хладен въздух. Температурите ще се понижават и максималните ще са от 26°-27° в северозападните до 34°-35° в югоизточните райони, където вятърът все още ще е от юг; там ще бъде почти без валежи, предимно слънчево.

Инвестицията в жилище носи доходност от 14%

Заплатите в столицата изостават от поскъпването на имотите

/ брой: 21

автор:Дума

visibility 76

Търсенето на жилища продължава да е по-голямо от предлагането, това е може би единствената стока, която за последните 30 години на пазарно развитие в страната е по-търсена от наличното предлагане, твърдят строителни предприемачи.

Жилищата в големите градове остават привлекателни за инвестиция. През последните 22 години цените на жилищата в София са нараствали средно с 9% на година, а доходността от наем е 5%, така чистата доходност от инвестицията достига 14% на година, изчисляват експерти. Жилищата осигуряват и бърза ликвидност, тъй като при необходимост от пари в брой могат да бъдат продадени за два-три месеца.

Средната цена на жилищата в София нарасна до 1470 евро на кв. метър, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти. За година повишението на цените е с 23 на сто. В същото време средните заплати в столицата са се увеличили доста по-бавно - с 15%. Това води до влошаване на достъпността на имотите. Това означава, че търсенето на жилища нараства, но по-малко хора могат да си позволят високите цени, коментират брокери на имоти. С една средна заплата хората в столицата могат да купят 0,67 кв. м жилищна площ при 0,8 квадрата преди малко повече от година. При предишни периоди на ускоряване на инфлацията в рамките на година и половина доходите на населението са настигали покачената стойност на жилищата и покупателната способност се е връщала на предишните нива. Очакванията на строителни предприемачи са така да стане и сега.

Продажбите "на зелено" съставляват голямата част от жилищния пазар във всички големи градове. Причината е в недостатъчното предлагане на готово строителство и по-високата му цена с между 15% и 20% от цената на жилищата на етап строеж. Но заради значителното поскъпване на строителните материали някои предприемачи ограничават продажбите "на зелено". Те предпочитат да получат по-висока цена при продажбата на завършен апартамент, а освен това, когато сградата е напълно готова, знаят точно каква е себестойността и могат да калкулират крайната цена. Това ограничава наличните имоти на пазара. Освен това се засилва интересът към къщи в покрайнините на София, с повече зелени площи, в които се използват фотоволтаични панели и акумулатори за дъждовна вода. За купувачите все по-голямо значение има енергийната ефективност на сградите. Затова в новото строителство предприемачите използват екологични материали, които намаляват разходите за отопление.

Глобалният Юг аплодира Китай

автор:Дума

visibility 338

3000 престъпления на ден срещу жени

автор:Дума

visibility 483

/ брой: 139

Словакия получи от САЩ два Ф-16

автор:Дума

visibility 479

/ брой: 139

14 палестински фракции се споразумяха в Китай

автор:Дума

visibility 471

/ брой: 139

Унищожител и гробар

автор:Александър Симов

visibility 538

/ брой: 139

Светът пак е Олимпиада

автор:Марин Милашки

visibility 501

/ брой: 139

Напразни надежди

автор:Евгени Гаврилов

visibility 523

/ брой: 139

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ