13 Юли 2025неделя19:10 ч.

Инвестицията в жилище носи доходност от 14%

Заплатите в столицата изостават от поскъпването на имотите

/ брой: 21

автор:Дума

visibility 193

Търсенето на жилища продължава да е по-голямо от предлагането, това е може би единствената стока, която за последните 30 години на пазарно развитие в страната е по-търсена от наличното предлагане, твърдят строителни предприемачи.

Жилищата в големите градове остават привлекателни за инвестиция. През последните 22 години цените на жилищата в София са нараствали средно с 9% на година, а доходността от наем е 5%, така чистата доходност от инвестицията достига 14% на година, изчисляват експерти. Жилищата осигуряват и бърза ликвидност, тъй като при необходимост от пари в брой могат да бъдат продадени за два-три месеца.

Средната цена на жилищата в София нарасна до 1470 евро на кв. метър, показват данни на консултантска компания на пазара на имоти. За година повишението на цените е с 23 на сто. В същото време средните заплати в столицата са се увеличили доста по-бавно - с 15%. Това води до влошаване на достъпността на имотите. Това означава, че търсенето на жилища нараства, но по-малко хора могат да си позволят високите цени, коментират брокери на имоти. С една средна заплата хората в столицата могат да купят 0,67 кв. м жилищна площ при 0,8 квадрата преди малко повече от година. При предишни периоди на ускоряване на инфлацията в рамките на година и половина доходите на населението са настигали покачената стойност на жилищата и покупателната способност се е връщала на предишните нива. Очакванията на строителни предприемачи са така да стане и сега.

Продажбите "на зелено" съставляват голямата част от жилищния пазар във всички големи градове. Причината е в недостатъчното предлагане на готово строителство и по-високата му цена с между 15% и 20% от цената на жилищата на етап строеж. Но заради значителното поскъпване на строителните материали някои предприемачи ограничават продажбите "на зелено". Те предпочитат да получат по-висока цена при продажбата на завършен апартамент, а освен това, когато сградата е напълно готова, знаят точно каква е себестойността и могат да калкулират крайната цена. Това ограничава наличните имоти на пазара. Освен това се засилва интересът към къщи в покрайнините на София, с повече зелени площи, в които се използват фотоволтаични панели и акумулатори за дъждовна вода. За купувачите все по-голямо значение има енергийната ефективност на сградите. Затова в новото строителство предприемачите използват екологични материали, които намаляват разходите за отопление.

Засилват контрола върху ЕРП-та

автор:Дума

visibility 6120

/ брой: 126

Нови правила при "Гражданска отговорност"

автор:Дума

visibility 4148

/ брой: 126

Горски служители блокираха пътя при Кресна

автор:Дума

visibility 4806

/ брой: 126

Еврокомисията оцеля

автор:Дума

visibility 5688

/ брой: 126

Мащабни горски пожари на Балканите

автор:Дума

visibility 4181

/ брой: 126

САЩ изпратиха оръжия за Украйна

автор:Дума

visibility 4212

/ брой: 126

Тупик

visibility 5775

/ брой: 126

Измамите предстоят

visibility 5061

/ брой: 126

Европестене от разум

автор:Юри Михалков

visibility 5960

/ брой: 126

Копнеж по нови неща

visibility 5890

/ брой: 126

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ