Рекорден ръст на ипотечното кредитиране

Пазарът на имоти продължава да е изключително динамичен. 2021 г. донесе рекорден ръст на ипотечното кредитиране с близо 18% на годишна база. Кредитният портфейл по отношение на ипотечните кредити е нараснал с над 2,3 млрд. лева. Това съобщи пред "България он ер" Екатерина Кирилова от "Уникредит Булбанк". По думите й клиентите имат два варианта при преминаването на процеса от кандидатстване до финализиране на сделката. Единият е да се говори с банката за финансовото състояние, получаваните средства и спестявания още преди избора на имот. Вторият вариант е първо да се избере жилище, а след това клиентът да потърси своя кредитор. Изисква се самоучастие от между 15% до 20%, но процесът е доста облекчен. Процесът от кандидатстване до сключване на договор трае 3 седмици до максимум месец, поясни Кирилова.

Междувременно стана известно, че въпреки растящите цени на материалите строителството на жилищни сгради не се е забавило през миналата година. Нещо повече, през 2021 г. са построени рекорден брой нови сгради, а НСИ отчита най-продължителната експанзия в София, Пловдив и Варна. Броят на въведените в експлоатация жилищни сгради през четвъртото тримесечие на миналата година расте с 43% спрямо 12 месеца по-рано, достигайки 1329 броя. Жилищата в тях също нарастват с рекордните 49,2%, достигайки до 6430 в цялата страна.

Справка в статистиката на НСИ показва, че подобен обем жилищни сгради и жилища за последно е регистриран през четвъртото тримесечие на 2009 г. Тогава имотният балон в България вече се беше спукал. Най-много жилищни сгради са въведени в експлоатация в областите София - 235 сгради с 2 173 жилища, Пловдив - 175 сгради с 460 жилища, и Варна - 162 сгради с 1 186 жилища в тях.