Цената на тристаен в София тръгва от 230 000 евро

230 000 евро стигна цената на апартамент с две спални от средно висок и висок клас в София. За тристаен цените варират от 240 000 евро до 300 000 евро, а къща в затворен комплекс се продава от 320 000 евро до 450 000 евро. Малко по-скъпо се предлагат самостоятелните къщи от висок клас Ц над 486 000 евро това показва доклад на компанията "Колиърс". При наемите средният за двустаен апартамент е от 1000 до 1300 евро, а за тристаен от 1400 до 1700 евро. За цяла къща наемите са над 2150 евро, показват данни на компанията.

През втората половина на 2022 г. "Колиърс" регистрира ръст от 8% в предлагането на средно висок и висок клас жилища, като броят им достига 14,320. В активен строеж са почти 4,000, което е увеличение с 5% спрямо първите шест месеца. Въпреки нарастването на общия обем, продължава тенденцията на дефицит на жилища в сегмента, които да отговарят на повишените критерии на купувачите. През изминалата година фокусът им се измести към по-големи имоти. Най-продавани са апартаменти с 3 спални (71%), следвани от апартаменти с 2 спални и къщи.

Въпреки засиленият интерес от чуждестранни граждани, които пребивават за дълъг срок в страната, в началото на годината доминантен дял сделки (над 80%) са сключени от български граждани. Почти 86% от всички трансакции са без банково финансиране, въпреки неговата достъпност, а разликата между офертната и покупната цена продължи да намалява. Инфлацията показва признаци на успокояване, но към момента се задържа висока, което стимулира покупката на жилище като опит за защита на спестяванията. Затова анализаторите очакват тази тенденция да се запази поне до средата на годината, когато ще има повече яснота за ефекта от повишението на лихвите.