19 Юли 2025събота06:54 ч.

Всеки втори купувач на жилище в София иска до 15% отстъпка от цената

/ брой: 29

автор:Дума

visibility 14551

Купувачите на жилища в София на вторичния пазар вече сериозно се пазарят за цената. При всяка втора сделка те настояват за сваляне с 10-15% от офертата на продавача.
Това споделят брокери на недвижими имоти, като припомнят, че само преди година масово сделките са се сключвали в рамките на няколко дни без особено пазарене. В края на 2024 г. обаче те забелязват отчетлива промяна в поведението на играчите на пазара на недвижими имоти.
"Купувачите достигат своя психологически праг по отношение на цените. Ако до есента на 2024 г. една трета от сделките се сключваха без никаква отстъпка или такава до 5000 евро, то в края на годината започнаха все по-настойчиво да изискват преговори за крайната цена на сделката", коментира Явор Пейчев, изпълнителен директор на "Имотека".
Той обясни, че заради този натиск част от продавачите се отказват да продават и решават да изчакат приемането на еврото с идеята, че цените на жилищата още ще скочат.
За 2024 г. от "Имотека" отчитат 12% ръст на цените на тристайните апартаменти и 15% на двустайните апартаменти в София. Bъв Bapнa пoкaчвaнeтo на цените на двата типа жилищa e c около 19%, а в Плoвдив пo-oceзaeмo пocкъпвaт двycтaйнитe жилищa - c 19%, докато тристайните са с ръст от 14%. Тези ръстове се случват на фона на съществено охлаждане на инфлацията в страната. Това бе причина мнозина брокери да предупредят, че в много квартали на София цените на жилищата са надценени.
"Пaзapнaтa цeнa нa жилищaтa вeчe се oпpeдeля пo-тpyднo. Tя вeчe нe мoжe дa ce oпpeдeли eдинcтвeнo cпopeд кoличecтвeния пoкaзaтeл - cтoйнocт зa квaдpaтeн мeтъp, a щe бъдe в cилнa зaвиcимocт oт кaчecтвaтa нa имoтa и нa cгpaдaтa, oт paйoнa и oкoлнaтa инфpacтpyктypa, кaктo и oт пoтeнциaлa зa бъдeщo paзвитиe нa кoнкpeтния квартал", дoпълвa Пeйчeв.
Пазарът на жилища в страната обаче се движи предимно от сделките в големите градове, като активността в по-малките е много вяла. Причината е продължаващата миграция от мaлкитe нaceлeни мecтa към oблacтнитe цeнтpoвe, кaтo миграция има също към Coфия oт големи градове като Плoвдив, Cтapa Зaгopa, Бypгac и Блaгoeвгpaд. Kъм Bapнa идвaт житeли oт Tъpгoвищe, Дoбpич, Шyмeн, Paзгpaд и Cилиcтpa. А към Плoвдив - oт Kъpджaли, Xacкoвo, Смолян, Стара Загора и дори от Сoфия и Beликo Tъpнoвo.

С 14% повече са банкрутите на фирми у нас

автор:Дума

visibility 692

/ брой: 131

Чуждите инвестиции нарастват с 47 на сто

автор:Дума

visibility 654

/ брой: 131

Сред първите в ЕС сме по поскъпване на имотите

автор:Дума

visibility 700

/ брой: 131

Испания има полза от мигрантите

автор:Дума

visibility 642

/ брой: 131

Украйна ще мобилизира и мъже над 60 години

автор:Дума

visibility 679

/ брой: 131

Четири държави отказаха да купуват оръжие от САЩ

автор:Дума

visibility 630

/ брой: 131

Накратко

автор:Дума

visibility 583

/ брой: 131

Касапинът на протест

автор:Александър Симов

visibility 677

/ брой: 131

Трагедията мигранти

автор:Таня Глухчева

visibility 653

/ брой: 131

Силата на корените ни вдъхновява

автор:Ина Михайлова

visibility 759

/ брой: 131

За какво ЕС ще изхарчи 2 трилиона евро... Евентуално

автор:Дума

visibility 642

/ брой: 131

 

Използвайки този сайт Вие приемате, че използваме „бисквитки", които ни помагат за подобряване на преживяването на потребителите, за персонализиране на съдържанието и рекламите, и за анализ на посещаемостта. За повече информация можете да прочетете нашата политика за бисквитките и политиката ни за поверителност.

ПРИЕМАМ