60% от жилищата за продажба "отлежават" над 6 месеца на пазара

Над 60% от имотите за продажба в България отлежават на пазара повече от 6 месеца. В София това важи за половината от офертите за продажба, сочат данни на платформата за недвижими имоти Enoti.bg. Това обяснява тенденцията все повече купувачи да се оплакват, че няма имоти и виждат едни и същи обяви, които са на пазара с месеци и дори с години. 

Лихвите са рекордно ниски и много клиенти мислят, че моментът е добър за покупка на нов дом. Затова кандидатстват, получават одобрение от банка, но с месеци не могат да си харесат нищо, разказват от musketari.bg - платформата, която се стреми да улесни получаването на финансиране за имот. 

Атрактивните имоти и тези с добро съотношение цена-характеристики рядко се задържат непродадени повече от 60 дни. Според данните на Enoti.bg, oбявите в страната, качени през последния месец, са само 11,9%, тези на 1 до 6 месеца са почти 28%, а на повече от 6 месеца - 60%. Пазарът в София е по-динамичен. Имотите, които са качени между ноември 2020 и март 2021 и още не са продадени, са близо 36%, а 50% от имотите, които в момента се предлагат, са на повече от 6 месеца.  

Причините имот да се задържи повече от половин година, без да се продаде, могат да са различни. Фактори като лошото състояние на жилището и нуждата от ремонт не биха отказали купувач, за когото други основни критерии като местоположение, изложение или цена, например, са покрити. При много от старите обяви за имоти се наблюдава несъответствие между реалната и обявената цена. Собственици упорито чакат да получат цената, която искат, но това може да отнеме години и обикновено е свързано с общото поскъпване на пазара, а не с правилно поставена първоначална цена. 

Ситуацията при жилищата, обявени за отдаване под наем, не е много по-различна. Повече от половината обяви за България, както и за столицата, са по-стари от 6 месеца. При жилищата, които се дават под наем, освен високата цена, друга причина за задържането им на пазара може да бъде състоянието на имота, тъй като наемателят по-скоро не би ремонтирал жилище, което не е негова собственост, а някои наемодатели не биха се съгласили така или иначе, разказват от Enoti.bg.