Пандемията ускори сделките с имоти

Коронавирусната криза е оптимизирала процеса по покупка на жилищен имот, тъй като на пазара са останали само мотивираните купувачи, които са готови да пристъпят към закупуването на имот. Времето за огледи е намаляло, а необходимият период за сключване на сделка се е скъсил. Това стана ясно по време на дискусия за имотния пазар в Пловдив и Стара Загора, организирана от imoti.net. Блокадата от средата на март до средата на май с цел овладяване на разпространението на коронавируса е поставила жилищните пазари в двата града на пауза, огледите са спрели, а това се е отразило и на броя на сделките. В Пловдив той е намалял с около 10% през първото тримесечие, спад е отчетен и между април и юни, съобщи Анна Димитрова от агенция "Омега-А". В Стара Загора сделките с имоти в началото на годината са нараснали с 10%, но през вторите три месеца са се забавили заради ограниченията. Нивото на законните и договорните ипотеки в Стара Загора през първото и второто тримесечие остава почти непроменено спрямо същите периоди на миналата година, докато в Пловдив е отчетен ръст от около 1-2%.

Цените на жилищата в Пловдив и Стара Загора продължават да растат, като увеличението е по-осезаемо в града под тепетата, тъй като готовите проекти, които излизат на пазара там, не могат да задоволят търсенето, отбеляза Димитрова. Тя не очаква драстични промени на пазара до края на годината. 

Цените на жилищата в страните от ЕС нараснаха с 5,5% през първото тримесечие на годината спрямо същия период на миналата, показват данните на Евростат. За страните от еврозоната ръстът е с 5%. В България повишението на цените на апартаментите е близко до средните за ЕС нива - 4,7%. Оказва се, че цените на имотите не са били засегнати от мерките срещу разпространението на КОВИД-19, които бяха предприети в страните от ЕС в началото на пандемията. Поскъпването на имотите за година е най-голямо в Люксембург (+14%), Словакия (+13,1%), Естония (+11,5%), Полша (+11,3%) и Португалия (+10,3%). Цените са се понижили само в Унгария (-1,2%).

В сравнение с предходното тримесечие цените на жилищата са се повишили с 0,9% в еврозоната и 1,2% общо за страните от ЕС. У нас имотите са поскъпнали с 1,2% само в рамките на едно тримесечие - точно колкото е и средният ръст за страните от ЕС. Така се оказва, че от началото на годината до кая на юни жилищата са поскъпнали с 5,9 на сто. Най-голямо повишение на цените на имотите в рамките на едно тримесечие е отчетено в Португалия (+4,9%), Естония (+4,8%) и Словакия (+4%).