Евродиректива въвежда единни правила при ипотечните кредити

Нова европейска директива ще въведе единни правила при ипотечното кредитиране. Това съобщи на семинар Венцислав Аспарухов, юрисконсулт в дирекция "Международни отношения" в БНБ. Директивата е приета от Европейския парламент на 4 февруари 2014 г. Крайната дата, до която всяка държава трябва да се съобрази с нейните изисквания, е 21 март 2016 г., припомня "24 часа".
Директивата въвежда регламенти за преддоговорната информация при отпускането на кредитите, за годишния процент на разходите по ипотеката за целия срок на договора и условията за предсрочното погасяване. Правилата ще се отнасят и за потребителски кредити, обезпечени с ипотека.
Всяка институция, която отпуска такива заеми, ще предоставя Европейски стандартизиран информационен формуляр, който трябва да съдържа подробна информация за предлагания кредитен продукт, като предоставя възможност за сравняване на различните оферти на пазара и оценка на възможните последици за потребителя, за да може той да вземе информирано решение. Директивата задължава държавите членки да определят най-малко 7-дневен "срок за размисъл" преди подписването на договора, през който потребителят да може да обмисли предложението.
Освен това предложението за кредит трябва да се основава на актуална информация за личното и финансовото положение на потребителя, неговите предпочитания и цели, както и да съдържа основателни допускания за рисковете, свързани с потребителя. Въвеждат се изисквания към рекламата на ипотечните заеми, която трябва да бъде ясна и придружена от представителен пример. При визуалните реклами задължително ще бъде наличието на минимум едно число - лихвени проценти или друго число, свързано с разходите по кредита.